Prima Casa per Militari: agevolazioni acquisto, mutuo e IMU - Pag.4

Agevolazioni "prima casa" per militari
Il militare compra la "prima casa", ma la sua residenza è in caserma: come funziona?
Questo articolo ha avuto molti commenti con risposte del nostro esperto, per praticita' li abbiamo divisi in piu' pagine. Questa e' una delle pagine dei commenti, cerca qui sotto se trovi la risposta alla tua domanda! L'articolo originale lo trovi qui: Prima Casa per Militari: agevolazioni acquisto, mutuo e IMU .

Autore: Marco R. (Borsatrader)

Marco R. (Borsatrader)
Marco R. (Borsatrader) è un imprenditore che ha sviluppato competenze in molteplici campi della finanza in oltre 20 anni di investimenti e pratica del trading online. Dal 2003 ad oggi ha scritto oltre 700 approfondimenti sul risparmio, sulle assicurazioni, sugli investimenti immobiliari, e ha risposto online ad oltre 45.000 quesiti dei lettori.

454 commenti

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    Luigi

    Sono proprietario di un immobile in un comune diverso da quello di residenza su cui non grava mutuo, a causa del mio lavoro (militare) sono in affitto in un alloggio nel comune dove presto servizio, come viene considerato il mio unico immobile di proprietà ai fini irpef..o meglio posso dedurmelo dal reddito come se fosse prima casa?

    • Marco R. (Borsatrader)
      Marco R. (Borsatrader)

      Con la disciplina IMU, non esiste più la rilevanza ai fini IRPEF degli immobili. Attendiamo la nuova normativa del 2014 per capire cosa accadrà l’anno prossimo.

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    alfonso

    Buongiorno, ovviamente sono un’appartenente alle forze armate. Premessa. Sono proprietario di un’immobile acquistato prima del matrimonio (2003) in comproprietà al 50% con mia moglie con i benefici della “prima casa” sul quale ho un mutuo soltanto io e di cui beneficio soltanto io della detrazione degli interessi avvalendomi del beneficio di non essere residente in quell’abitazione perché sono stato trasferito. Ora dovrei acquistare una seconda casa e la vorrei intestare al 100% a mia moglie (siamo in comunione dei beni) proprio per non risultare proprietario di una seconda casa? E possibile ciò oppure il fatto di essere in comunione dei beni fa cambiare qualcosa e perderei il diritto di tale detrazione? Il notaio mi ha detto di informarmi sull’aspetto fiscale… il fatto di essere in comunione mi fa essere “comunque proprietario di una quota dell’immobile”.. però a domanda specifica su chi risulta proprietario da una visura catastale la risposta è stata: sua moglie al 100% ma in regime di comunione!! Allora posso usufruire ancora della detrazione?? Aiutatemi a capire… e cosa fare per non perdere diritto a tale detrazione visto che ci vogliono ancora 15 anni di mutuo da pagare!!!
    Grazie in anticipo per la risposta.

    • Marco R. (Borsatrader)
      Marco R. (Borsatrader)

      Ti confermo che un acquisto da parte di tua moglie sarebbe equivalente ad una cointestazione al 50%, questo è il significato della comunione dei beni, ma in ogni caso avete diritto ad acquistare un bene al di fuori della comunione, basta specificarlo nell’atto. Comunque anche acquistando una seconda casa parzialmente a tuo nome, a mio giudizio non perdi il diritto alla detrazione degli interessi passivi sulla prima casa, a meno che tu non vi trasferisca la residenza.

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    emilio

    Buongiorno, sono un militare in carriera e sono in servizio e residente con la mia famiglia in appartamento in affitto nel Lazio.
    Mia moglie possiede un appartamento in Umbria ma , a causa del mio lavoro non vi risiede abitualmente.
    La casa in Umbria è l’unica posseduta dall’intero nucleo familiare, potrà beneficiare dell’assimilazione a prima casa?

    Se no, siccome anche mia moglie lavora nel Lazio, potrà beneficiare dell’eventuale estensione del beneficio per i militari a tutti i lavoratori che per lavoro vivono e risiedono in affitto in città diverse da quella dove hanno l’unica casa?

    Non vorrei aggiungere al danno (annunciata stangata agli inquilini), la beffa (seconda casa per l’unica posseduta dal nucleo familiare).

    Grazie per l’attenzione, resto in attesa di riscontro.

    • Marco R. (Borsatrader)
      Marco R. (Borsatrader)

      Emilio, ti abbiamo già risposto sul forum (non aprite più domande tutte uguali!). Purtroppo non è possibile, ma d’altra parte ci si deve accontentare, dato che fino ad una settimana fa non era prevista l’agevolazione IMU neanche se la casa era intestata direttamente al militare in servizio permanente, ma fuori sede!

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    Antonio

    salve, sono un militare di carriera assieme a mia moglie abbiamo comprato una casa (gravata di mutuo) nella regione dove presto servizio e dove abitiamo con con il resto della famiglia; il quesito che vorrei porre è il seguente : nella regione di origine, mia moglie è proprietaria di una abitazione avuta in donazione dai propri genitori ( vuota non in affitto), rientra la stessa nel beneficio previsto per i militari per l’esenzione dal pagamento dell’ IMU quale seconda casa?,

    • Marco R. (Borsatrader)
      Marco R. (Borsatrader)

      Certamente non vi rientra, anzi, fino alla legge di questi giorni ai militari non era concessa neanche l’IMU agevolata per la prima casa, se non residenti! Adesso sembra che almeno per la prima qualcosa cambi (maggiori info a breve).

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    lorenzo

    Salve, sn militare di carriera, e insieme a mia moglie abbiamo deciso di comprare una casa nella regione nella quale lavoro; il quesito che vorrei porre è questo: sono proprietario di una casa (che è affittata con regolare contratto) nella mia regione di origine, mi spetta l’agevolazione mutuo prima casa?

    • Marco R. (Borsatrader)
      Marco R. (Borsatrader)

      Dipende. Se l’immobile che già possiedi è stato acquistato, a suo tempo, con agevolazioni prima casa, non hai diritto a riavere tali agevolazioni se prima non vendi tale immobile.
      Se invece è stato acquistato come una “seconda casa” oppure donato o ottenuto per successione, allora hai diritto alle agevolazioni prima casa, ma per un immobile sito in un comune diverso da quello del primo (ma questo non sarebbe per te un problema).

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